第949章 地产热及泡沫（3 / 3）

在接下来的几年，海南因为炒楼而血亏的人，选择跳楼的真不少。

这也给海南留下了严重的后遗症。

因为这次紧急调控，占全国总人口只有0.6%的海南省却留下了占全国10%的积压商品房。

因为调控，四大国有商业银行在海南地产项目上的坏账就到达了300亿元。

……

这些信息对吴小正来说真的很重要，这跟正佳集团的发展息息相关。

因为房地产热，今年春节后，全国很多地方的土地正在飞涨，正佳集团在北上广深的四个项目，如果不是年前就已经达成了意向，很可能征地价格还会大幅度上升。

也好在正佳广场不是单纯的地产项目，而是能带动区域经济发展的商业项目，这才让各地政府没有就项目进行反悔。

不过正佳广场如果想再发展新项目的话，拿地成本估计就要高上许多了。

必须暂停新项目的发展！

吴小正很快就做出了这个决定。

身为过来人，他知道，国十六条一旦出台，房地产热就会大幅度降温，很快就会回归原有的轨道。

吴小正相信，一旦地产热降温，土地价格在几年内都不会像现在这么疯狂。

以正佳集团现在的实力，五个大项目拿下来后，确实也该停下来，先巩固一下、好好消化一下现有的连锁体系了。

暂时停下来，是为了将来更加大踏步前进。

因为国十六条，地产界还有一件很受影响的事，那就是建筑材料的价格。

到目前为止，钢筋、水泥等建筑材料，与去年同期相比，价格已经上涨了起码30%。

吴小正却知道，一旦地产热冷下来，在供大于求的情况下，建材价格普遍也会回落。

也许在最近两三年里，建材的价格很可能会跌到近几年的最低点。

也许这是唯一不怎么受通货膨·胀影响的商品。

在建筑材料的采购方面，吴小正觉得有必要提醒一下沈默，以便重新做规划。

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