第949章 地产热及泡沫（2 / 3）

数据更加真实地反应了房地产的热浪。

1992年，全国房地产开发投资比1991年同期增长了117%，地方房地产投资普遍增长50%以上，其中海南暴增211%。

土地方面，1992年土地供应量和面积分别是1991年及以前全国出让土地的3倍和11倍。

也就是在这一年，一大批重量级房企应运而生，碧桂园集团、雅居乐集团、保利地产、合生创展、绿地集团、建业地产、华发实业、宝能集团、金融街、北大资源、泰达股份……

这些在未来中国风云驰骋的房地产企业，都不约而同在1992年登上了历史舞台。

吴小正却知道，房地产热的分水岭马上就要来了，时间就在今年夏天，随着国十六条的出台。

他之所以如此笃定这一点，原因就在于海南房地产泡沫的破灭。

海南的房地产泡沫，在后世也是人人皆知的商界经典案例。

一个关于击鼓传花的案例。

海南现在的房地产行业真的是疯了。

据说，到现在为止，小小的海南岛上，竟然已经聚集了近两万家房地产公司。

就在前几天，吴小正就听说了一个爆发的故事。

在去年，有一家公司以每平米2800元从另一家公司买了十几栋别墅，不到一周，就以每平米3400元的价格转手，仅仅几天之内，就有几百万元进帐。

而这样的故事，目前在海南岛上还天天在发生，房地产的价格已经飙升到了现在的近7000元/平米。

这击鼓传花的故事还在继续，而两个多月后的国十六条，就是让鼓声停止的口令。

而鼓声停止的那一刻，手中还握着楼盘的人，就成为了最后的接盘侠。

有了海南房地产泡沫的案例，吴小正终于回忆起了国十六条中与地产相关的部分。

终止房地产公司上市。

全面控制银行资金投入房地产业。

严查虚假注资、不具备资金实力的房地产皮包公司。

……

吴小正记得，大概应该就是这几条。

国十六条发布后，因为全国信贷规模急剧紧缩，资金从地产也被抽走，房地产的热潮应声而落。

而这其中，最受影响的就是海南。

海南的房地产热迅速地退烧后，大量的接盘侠资金链断裂，大量卖不出去的高价房积压在手，却欠下巨资，只好选择跳楼。