第二百五十一章：高额的利润（2 / 3）

在一线城市，多层住宅成了一种奢华，多层住宅售价要比高层贵。

李家的这个项目，总的建筑面积大约五十多万平米，总投资十几亿是包括土地款几个亿，住宅、绿化和配套附属设施的建设成本七、八个亿，以及其他管理费、各种税费等。实际上购买土地之后，李家能动用的流动资金基本上已经耗光了，要想项目运转正常，还要看明年的房屋销售情况。

如果一切顺利，李家的这个项目从开始到全部做完大约需要三四年的时间，假如这个项目的利润是十个亿，书面上的说法是李家投资十几个亿，用了三四年的时间赚了十个亿，回报率不到80%，但是实际上我们了解到的是，土地款四五个亿，启动资金一两个亿，李家只花了六、七个亿，然后用了三四年的时间就赚了十个亿，回报率超过了150%，这才是房地产高额利润所在。

更何况大部分的房地产企业投资项目所用的还不是自己的钱，而是银行的贷款，那样的话成本就更低了，实际的投入有可能只是那些贷款的银行利息，回报率甚至高达500%以上。不过这是在走钢丝，一旦销售形势不好或者资金链断裂，就有关门倒闭的危险，李家做事还算稳重，没有这样搞。

这一切都跟清风没有什么关系，他只是个打工的，只能每个月按时领取自己的工资，年底多少还会有点奖金罢了，清风来到这里主要是为了入世历练，而不是为了赚钱。

不知不觉清风来到现代社会也已经半年了，在这半年里，他的部分经脉被修复，修为到了金丹中期的境界，恢复了青龙山的百草堂，更认识了不少人，经历了不少事情，这半年的遭遇，比清风此生前二十年的所有经历都曲折，令他感慨不已。

这段时间工程进展顺利，作为工程部的经理，李明月很少来到工地，不过今天却来视察了一番，看过现场进度，对项目部的工作很满意，之后开了一个工作会议，对大家的成绩进行了肯定。

最后李明月独自来到了清风的办公室，酝酿了半天情绪，在脸上添上了一丝笑容，然后对着清风开口说道：“风总，这次的事情我都知道了，非常感谢你的帮忙。”

清风与李明月接触这么长时间以来，她要么是屡次误会时的嗔怒状态，要么是半个女强人似地工作状态，和风细雨对人说话的时候似乎很少见。今天忽然这么态度和蔼的对自己，清风反而有点不习惯，疑惑道：“我说小李总，我记得你是个豪爽的人啊，今天怎么如此扭扭捏捏的？不会是要对我不利吧？”

果然，清风