第四百一十九章 划分三部（2 / 5）

单位沟通，盯着现场，处理现场问题，可能还要控制一部分的预算，看看施工单位是不是黑了公司等等。”林磊的说法，让卢强微微有些讶异。

因为目前的锦绣地产，开发部才是地产项目决策者和核心的所在，经常接触领导，即便在锦绣系中，看着说着也是高端大气上档次，可是在卢强这时候听来，开发部反倒被林磊说成了打杂的。

“既然让我划分，各部门就干各部门该干的事，地产项目的决策，不应该是开发部，而是集团的领导，说白了，开发部的职能，主要是应付政府、指导监理，以及督查施工。”林磊似是看出了卢强的犹豫。

“别以为开发地产是很简单的事，地产公司也有地产公司的无奈，房地产是个香喷喷的蛋糕这谁都知道，几乎没有政府部门不想插一杠子收点钱的，搞一个项目要敲上百个橡皮图章都不为过，交近百项费，作为开发公司的办事人员，必须得熟门熟路，常去请示汇报，善于折腾，三天两头到工地检查视察，学会迎来送往，虽然这其中有黑暗和龌龊的事情，但是它必须有人去做，因为这个行业的整体环境就是如此，既然我们改变不了环境，就得去适应。”林磊对于卢强的迟疑，不由抹搭着眼皮道。

“终于对地产公司下手了吗？”

在刘燕看来，地产公司虽然在林磊的帮助下发展壮大，现在取得了一定的成果，不过他以前却没有给过地产公司详细的指示，看似就好像让卢强自己闯，他在背后躲清闲一样。

“接下来是工程部，以后锦绣地产的工程部，主要是进行工程进度款的审核，材料的采购审核，施工现场的技术监督和监理工作，地产项目定位方案图，测算建筑面积，编制工程项目建设目标计划，工程项目勘察、设计，以及招标的文件，提出合作单位的选择，审查施工合同，工程的初检与验收，这都是工程部的活儿，现在咱们地产公司应该有不少工程师了吧？先将之安排到工程部统一调度，另外张孝成总工和陈皓部长对调部门。”林磊的安排，让戴眼镜的老者不由赞许点了点头。

“项目部那就不用说了，这个部门要改为土建部，主要是负责施工，土建和工程队这一块，都安排到土建部之中，另外各个项目的开发推进计划，也要由土建部统筹，工程部作为监督。”林磊想了想，在地标工程启动之前，还是得捋顺地产公司的内部结构问题。

“这个安排甚好，既解决了三个部门的业务相互覆盖，分工不明的问题，也使得地产公司的结构更加清晰。”戴眼镜的老者嘴上虽没说出