第三十一章 联合贷款（1 / 4）

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赵泽君这趟回建武市，主要办一件事：贷款！

他这一代人的理念之中，其实是很抗拒从银行借钱的，风险大，压力大。

尤其是经历过还房款的人，听到贷款两个字，头皮都发麻，还房贷还怕了，每个月都在帮银行打工，颇有那么些生无可恋，又不能去死的郁闷。

即便这辈子做生意，还是本能的有些抗拒贷款。

上辈子近十年的经历，很多普通人的思维模式，甚至小农经济的想法，已经深深的印在骨子里，穿越回来之后，人还是那个人，思想不会立刻发生变化，即便这一世已经过了四年多，和当初那个小老板判若两人，但也不敢说就百分之百全部脱胎换骨。

不过这一次，赵泽君想明白了。

房地场市场，动辄几个亿，十几个亿，甚至上百个亿的投资，全靠着自己到处筹钱，实在不靠谱，把其他公司血抽干了也不够。

互联网烧钱也厉害，但是互联网可以融资，烧的其实是别人的钱。

对于房地产商而言，贷款拓展项目，也不完全是冒险，相反，是符合行业科学规律的。

就比如泽业，一栋泽业广场的产业放在那里，它本身就是一笔固定不动产，除了收租之外，要发挥这笔不动产的价值，用来贷款是最好的途径。

用一个广场不停的抵押、贷款，轮番计算下来，几个亿的资产，在几十年的产权周期里，可以为自己筹集到上百亿的资金，还完全合理合法。然后利用这些资金去拓展更多的项目。

这才是商业地产‘滚雪球’的方式，不然靠着卖楼、收租的钱，一点点攒，攒够了，再去建设下一个泽业广场，等老赵胡子白了，也没法占领南方市场。

有产业不贷款，等于是用封建时代的农民思维，进行资本主义运作。

以后泽业缺钱，不必这里抠点那里调点，全部走贷款，用银行的钱。

苏商银行是之前的合作单位，在上一笔8千万贷款里，对方给出了最低的利率，手续简易，放宽也很快。

不过这次赵泽君留了个心眼，苏商银行毕竟是一个才成立不久的地方性小银行，这次贷款，可不是几千万的小数额。

再接近年底，各个银行都在收缩银根，抓回款，进多出少，这时候企业贷款本来就很难。

还有个利息的问题。