第0625章 地产霸权下的院线利益（5 / 5）

三人依言打开文件，见上面摘录了最新的《香江发展纲略》当中的一部分。看着做了特殊标记的段落，他们都不约而同地微微皱起了眉头。

《香港发展纲略》起源于1965年港府编制的《土地利用计划书》，经过几次修订后，《土地利用计划书》最终被重新命名为现在的《香江发展纲略》。

在《香江发展纲略》里，自然会有针对电影院的相对规划，其从一开始便被纳入为recreationalfacilities——文娱设施，并被列明，每1000人口需配有38个电影院座位。

有了这个纲领文件进行规范，港府在发展新市镇或者卖地的时候，都会认真参考其中的指引，硬性规定新地产项目当中需要配备相应的电影院这一文娱设施，以丰富该地区居民的生活。

而且，被港府划定为文娱设施的土地，当租给电影院后，不会再租予餐厅、名店等用途。

但在最新版本的《香江发展纲略》里，电影院被剔除出了文娱设施的行列，更改列入为retailfacilities——商业零售设施；而且在地区规划时，《香江发展纲略》并没有继续限定每多少人口需要有多少电影院座位。

大家都是明眼人，一下子就能知道，这个改变，对电影院线，乃至整个电影业行情，可能意味着什么。

香江正式进入过渡期后，股市和地产业也都跟着繁荣起来了。而香江房地产的逐利能量如何强大，几乎所有人都心知肚明。

现阶段的香江电影院，不论是自有物业，还是租赁物业，都避不开这个影响。

没有了原来的硬性规定，地产商在做项目的时候，自然没必要考虑给电影院预留空间；而现有位于黄金地段的电影院，也要面临名品店之类租户的竞争。

或许，现在电影院的盈利能力还很有吸引力，可随着地产的进一步繁荣，业主能顶得住金光闪闪的吸引力？

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