第2073节 分房子的理由（2 / 5）

固然有一部分理由是因为她们在美国那边取得了不错的成绩，必须要对她们进行奖励，而更多的，还是因为李景元的一时脑热——想到明年5月就要结婚了，他就不自觉的想要把这份欣喜跟更多的人一起分享。

普通人结婚的时候会往人群里洒喜糖；稍微有点资本的，会把婚宴办成流水席，无论客人们是从哪里来的，无论他们有没有送上礼金，只要送上几句吉祥话，就会让他们去席上享受一顿。归根究底，李景元的行为其实也是同样的性质，只不过因为他的身家远比普通人丰厚的多，所以才会弄成现在这个状况。

当然，仅仅只是九套房子，跟名下那间地产公司所建成的房子总数比较起来并不起眼，也是李景元如此大方的理由之一。

早在第一次公司内部年会的时候，李景元就曾经拿出了一套房子作为助兴用的最终大奖。而在那之前，他就已经让名下的地产公司开始了各方面的行动，不仅只是首尔，在韩国的其他几个大城市里，都买下了一些地皮用来兴建住宅小区以及其他商业建筑。

之所以会下达这样的指令，除了人口城市集中化越来越严重，生活在城市里的人们越发急切的需要住房资源之外，更是因为韩国存在着一种比较特别的租房形式——全租，可以让房地产公司以及李景元本人得到更多的好处。

所谓的全租，就是由租房者向房东缴纳一笔高额的押金，然后，房东可以利用这笔押金，或者是从银行里吃利息，或者是拿去投资挣钱。因为房东可以利用押金从其他渠道挣到收入，于是租房者就不用再向房东按月掏钱支付房租。

如果是月租的话，每月向住户们收取的那点租金就算集中起来也没有多少，很显然不够用来进行大型的商业活动。但如果是全租的话，因为收到的押金最少也有房产价值的一半以上，那么，把所有房源的全租押金集中起来，就会形成一笔庞大的现金流，足以用来进行各种高回报的大型商业投资了。

不妨来算个账。假如一套房子的造价是五亿韩元，全租出去收取的押金是三亿韩元的话，那么，站在房东的立场上，他能够得到什么样的好处？

看似是把钱都投到了地产上，没有闲钱去进行其他投资，可因为收取的押金也不少，房东就还是拥有继续在其他领域里投资的实力。

不用五亿韩元盖房，全都拿去投资，按照一比一的回报比，可以连本带利收获十亿韩元。换成现在的套路，用五亿韩元盖房，回收三亿押金，还是一比一的回报比，连本带利收回的现金就是六亿