第69章 思维锻炼（3 / 4）

真说房地产项目普遍的增值率，十几点到二十点就算不错了。而两三年的周期摊下来，真是比起很多实业都不如，更别提启航网络了……

现在，便是不算会员系统的积淀资金，只是普通网吧现在大概半年也足以回收所有投资。

想着，杨帆便开口说道，“说真的，你要说那块地不怎么赚钱，其实也是你理解差了！房地产这玩意可以用较少的钱撬动较大的盘子，自有资金百分之三十多甚至更低都有可能……”

“房地产说是资金密集，还不如说是人脉密集，或者说权利密集。有相关资源的人等于一直在用别人的钱扩张。比如说月山那块地，有人也许一千万就能启动，最多半年，不止能把所有投资抽出来，还能抽出来更多资金来进行下一个项目的扩张，如此操作下去，雪球自然滚的极快！”

说着，杨帆就笑了两声，说不清是嘲笑还是不屑，“房地产说是暴利，不是地产本身暴利。而是行业特性，以及政策造成的，因为他们可以拿银行的钱，购房者的钱去赚自己的钱而已……如果出现不能预售，只能现房，土地不能抵押之类的政策，还真说不上多暴利，至少有很多的实业都能爆它们，高科技更是甩开它们几条街！”

叶清婉也不是不懂这些，对于某些人来说，确实可以做到这点，但是这里面可不包括杨帆，“问题月河那个地方，以现在的情况来说，不会允许这种明目张胆的现象的……”

杨帆两手一摊，笑道，“所以，我们找了别人加入……要不然我们这点钱，不违规操作还真搞不起来。但是，你不能否认，很多房地产企业的暴利来源就是源自类似的操作。”

顿了顿，杨帆又说道，“月山那边，大概半年多就能撤出一部分资金，按投资额算后面会翻个几倍，怎么也不能算利润低。可启航网络不一样，根本无法指望银行贷款，房子是租的，电脑根本无法抵押！想要扩张只能靠自有资金，可这种方式永远都快不了。相对来说，咱们的会员系统已经算是不错的吸金手段了！”

说起会员系统，如果没有月山的牵绊，高扬自然不会在第一天就露面，那自然也不会有南城区，月山镇头头脑脑的出现，接着也不会有各种企业，个体户。没了第一天的引爆话题，加上这些人口口相传，启航网络的会员系统发展速度就会慢很多。

那样的话，到年底都不一定有现在的成绩……

想着，杨帆便说道，“说起来，启航网络还算沾了月山那边的光。可就现在的成绩，可从找地方开始算，总不可能像