第六百七十七章 解决之道（2 / 3）

方集团虽然有45%的股份属于四大行，但控股的终究是我们。不可能什么好处都不给。”郭守云笑了笑，“我们给了好处，让东方集团赚了钱，四大行作为股东，也不可能一点表示都没有。”　　张磊亦附和着点了点头。　　“对了，四大行派到公司的董事你见了吗？”　　当初郭守云把汉华的股份出售给四大行的时候，他们就提出了组建董事会的条件。对此，郭守云倒也没反对，反正他也没把汉华银行当成自己的私人金库。就像这次抵押贷款，一切都照规矩来做。而只有规矩经营，汉华才有壮大的可能。否则，你想拿就拿的话，谁愿意把钱放到你的银行里？　　“见了！素质还算不错！”　　“那就好。…我们的人呢？”　　既然是派遣董事，当然不可能只有四大行向汉华派遣董事，汉华也同样向四大行派出了自己的员工。而且双方都是非执行董事，只负责监督，不负责经营。　　“已经就职了。目前并没有什么值得我们重视的大事。”　　郭守云点了点头。　　“有了这笔钱，应该能让环球在全国一二线城市各圈大约10001500亩土地。”　　“您打算把这笔钱全给环球？”　　“嗯！…现在华夏国内房地产行业的动态你也看到了。我怕我们去的晚，好地块就全被别人给占了。还有，土地也是实打实的资产，等到环球把土地拿下来，汉华证券就利用这批地块再发行一笔abs债券。到时候又能撬动近一倍的资产。”　　“如果您觉得不够的话，第二批拿到手的土地还可以继续做杠杆撬动第三笔资产！”张磊笑道。　　“不用了！”郭守云摆了摆手，“第二批土地拿到手，全国一二线城市我们持有的土地量将在2500亩左右。对比其他房地产企业的囤地数量，这个数字已经不算小，再多的话，恐怕政府那边也不好交代。毕竟我们这是囤地，不是立即开发。另外，跟其它房地产企业不同。环球地产一二线城市的地产，卖房子的收入能平衡掉支出就行，剩下的房产我不打算卖。”　　对于郭守云的想法，张磊并不惊讶。环球地产的企业战略他也很清楚。　　“您打算全部按照京城四大公馆的标准来开发？”　　“嗯！”　　“这样的话，环球地产持有的住宅数量只怕会突破千万了！”张磊的语气中带着一丝惊叹道。　　郭守云笑了笑，“差不多吧。虽然有一部分土地需要商用。但按照房地产行业30%的毛利润来算，加上一年后的溢价因素，我们可以留下12001300万套。扣除商业地产后，肯定要减去一部分。到最后真正落到我们手里的可能就800万1000万套左右。”　　他不打算像老李家那样，纯粹为了