第六一五章 二钢厂项目（2 / 3）

户，想多要点钱……但这也没关系，户数不多，咱好好谈谈行……现在有两个难点你需要解决一下：第一是，我和小艾可以从市里拿下来手续和批，但这个二钢厂的刘泉需要你去自己谈，因为他挺贪财，我俩也不好露面。”　　“嗯，你继续说。”沈天泽点头。　　“还有一点是，这个地皮大概面积能有六万多，我找人帮忙估算了一下，你要自己全吃了这个工程，起码得拿出三千到四千个来运作。等楼盘起来了，开始预售卖钱了，你才能有个资金回笼，所以你还得解决钱的问题。”陆涛再次补充了一句。　　沈天泽听到这话也是略微有点火，抽着烟回应道：“……厂长那边我倒是能谈，但问题是前期启动资金需要三四千个……这有点多。”　　“贷款呗。”小艾毫不犹豫的插了一句：“干这种工程的，没有几个是全自己拿钱的，我可以帮你介绍一下银行的人。”　　“要贷款我得拿会所和新时代公司抵押，”沈天泽沉思半晌后应道：“……这俩买卖加一块，能弄出来三千个吗？”　　“银行主要看你公司流水和保值资产，如地皮，主楼啥的……你是干娱乐行业的，会所一个月流水有几百万了吧？再加红山旁边的那块地皮也升值了，所以我觉得找找人，贷个理想数字不是啥问题。”小艾严谨的分析了一句。　　“这个二钢厂的刘泉厂长好谈吗？”沈天泽扭头问了一句。　　“我不说了吗？这个人有点贪财，你把他安排明白了，那好谈啊。”陆涛轻声回了一句。　　“那弄吧。”沈天泽放下资料后，拍板做了决定：“明天我让二胖先去忙注册新公司的事儿，然后小艾再帮我介绍一下刘泉，我去找他泉唠唠……至于贷款的事儿，等我先见完刘泉再说。”　　“行。”陆涛点头：“只要地皮你能拿下来，任何手续咱都不会卡壳的，报去我保证马过。”　　“那妥了。”沈天泽闻声点了点头。　　众人聊到这里，基本确定了小泽下一步的发展方向，而事实也证明，小艾给沈天泽指的这条生财之路，绝对是有着先见之明的。因为00-06年左右正是房地产市场火热的时候，大部分城市都开始搞开发区，搞老城改造，所以成全了不少拿着热钱进来投机的大老板，而正是那时房价开始被一步步的炒了来。　　3000-4000个的启动资金，在02年左右绝对不算是小的投入，甚至在二线城市都算是开发高档楼盘的预算了。因为那时候火车站的力工，刷大白的，干一天活才50-80块钱，而10年往后呢？全是150到200的价格。在通货逐渐膨胀下，人力支出涨了数倍，那么相应的建筑成本肯定也涨了数倍，所以小泽3000-400