第二百一十一章 BD战役（13）（3 / 6）

企业所得税。按照咱们这个工厂的进度，如果快的话，就从明年开始算所得税。”

这些其实从文件上也能看到，但是官员们亲口说的，却在实际操作上有许多不同。例如“开始获利的年度”这句话，就很有讲究。

黄宣又问：“土地呢？”

“咱先说这个国有土地使用权的出让金。工业用地分成5类，你们现在看上的是二类土地。呵呵，原则上呢，一类和二类土地是不布置新的工业项目的。”看得出来，这个邢万年对于业务还是很熟练的，说话也很有技巧。

“二类工业用地，每亩是28万元。先不谈优惠政策。和信是要求第一期600亩，第二期1500亩，第三期3000亩。基本上呢，这个土地是可以划给和信实业。不过规定呢，不建设不交钱，建设前，就要先交钱了。这么一算呢，600亩土地就是1.68亿。”

邢万年呵呵一笑，再看看他的文主任，道：“接着咱们说优惠政策。开发区的规定呢，固定资产投入300万美金的外资企业，每亩土地就可以优惠5％；1000万美金呢，可以优惠10％。和信这条是满足了。剩下呢，和信可能符合要求的，一个是属于园区现代化配套制造业的工厂；一个呢，是属于国家高科技产业及扶持的入区企业，可以减免土地转让金的10％～20％。当然，以上这些，都不能叠加，只按照最高的计算。”

一直要到数年后，国家才有可能出台相关规定，将优惠政策，特别是高科技大型企业的优惠普及到全国。在此之前，只有在国家级开发区内的企业，才能享受优惠。正因为如此，许多企业是削尖了脑袋往里面钻，这些开发区的土地价格也就蹭蹭地向上浮。

黄宣听得明白，就是说10％减免可以，20％减免就要谈。但他既不说好，也不说不好，就一个人信步向前走去，留下一群人，眼巴巴地等他拿主意。

一直走到准备圈下来的土地前，黄宣方才驻足。李生刚最近运动太少，累得气喘吁吁，还没缓过劲来，黄宣就点名道：“李生刚。”

“唉，来了。”

李生刚捂着肚子又小跑了两步，看得黄宣一笑，说道：“你是和信的中国分公司总经理，这就是你在这个位置上的第一个任务。”

“谈价钱？”

“嗯。”黄宣点点头。别人都远远地站在外圈，装作不看二人的样子。黄宣敲敲自己的太阳穴，道：“格雷戈里做你的副手，有不懂的问王郝。这件事情我就全权交给你了，1.68亿，给我看