[VIP]153 行家里手（4 / 4）

,宗地面积大概在二十亩左右,不知道孙总拿地具体花了多钱,但是按照现在海城的行情,一亩地大概在三百万左右,二十亩就是六千万,就算这块地靠海能稍贵一些,总不至于翻番,所以咱们就以八千到一亿来算。”

唐振东一出口,孙进财就知道遇到了行家,人家这个名词和数据说的极其准确,宗地面积这是土地出让的行话,而每亩地的行情也说的极其准确,这让孙进财明确知道,想唬人是不行的。

“建筑成本跟地价应该差不多,不过人家是指盖的高层来说,孙总的这个建筑成本,恩,全是别墅和多层,应该比正常少了一半？这两样大头加起来就是一亿五千万,当然还有处理各种关系的成本,交在房管局的押金,还有营销费用等等一包在内,也绝对不会高于二个亿,孙总的房子应该卖了也能有小一个亿？这部分资金都已经回笼过了,孙总总不能重复计价？再说了这就算是全盘接盘,那些抵给各种供应商的房子恐怕也收不回来了？”

听着唐振东的话,让孙进财感到今天真是遇到了行家里手,想蒙他一把是不可能的了。