[VIP]147 长线大鱼（3 / 4）

,撑上四五个月,已经是勒紧裤腰带了,其实这卖出去的房子,有不少是搞建筑的,打地基的,搞装修的,水电暖的顶账房,这些房子名义上是卖出去了,但是实际上这些一起构成了房屋的销控表。如果没有这些顶出去的顶账房,月亮湾小区的销控表估计是一片空白。

“叶大师,你感觉我这月亮湾小区在风水上有什么问题？”孙进财实在是憋不住了,资金的缺口已经让他寻死的心都有了。

老叶沉吟了一会,仿佛在组织语言,其实这些话早就在他心里成型了,只不过做做样子而已,“孙总,不瞒你说,投资月亮湾小区是你投资的一大败笔,听说你以前搞经济适用房,廉租房,现在为什么不搞了？”

“哎,怎么说呢,总体来说还是利润低,别以为经济适用房的土地不花钱,其实里面要打点关系的钱,不比这土地出让金便宜,当然也不是普通住宅打点不花钱,都是一样花钱,但是经适房还有一点就是建好之后,起码得有三分之一的房源要给相关领导来分配,价格最多是成本价,哎,这生意是越来越难做了,经适房是我跟朋友合伙做的,他揽活,我建设,干了好几年,剩的钱寥寥无几,不过好歹是把房地产这块的路子蹚熟了,后来我自己注册房地产公司,然后我就转战高档小区开发,就做了这个月亮湾花园。”

孙进财为赢得叶大师的帮助,解说的不厌其详,叶大师听的连连点头,“孙总的经营策略没有错,错不在孙总身上,只是孙总选择的这个地角不好,这事要怨老天。”

孙进财一惊,“请大师指教？”

老叶作势要掏烟,孙进财赶紧从手包里拿出自己的九五至尊,“大师,我这有。”孙进财给老叶点着了一支烟,顺手把车门的烟灰缸给拉了出来。

老叶深深的吸了一口房管局局长才有幸抽到的好烟,吐出了烟圈,才缓缓道,“孙总想必看中的这个地角,恐怕是因为靠近月亮湾的缘故？”

“是,是,大师慧眼如炬,我就想月亮湾是海城结婚男女的圣地,还靠海,旁边还有旅游景区,周围山海一sè,全是高档宾馆,这么好的条件,没道理不火呀？”

孙进财自己说起自己选址的这个地方,都不相信为什么它就不火！

“孙总是海城本地人吗？在海城住了多少钱了？”

孙进财一心想听叶大师给他讲解这地块的优劣,没想到叶大师的话题转换太快,由月亮湾突然转移到自己身上来了,不过大师的提问总是天马行空,他又不敢不耐心回答,“大师,我是本地