第896章 泰国的形势（2 / 3）

柱产业。

这种比例，在东南亚多个靠海的国家，都有体现，海运毕竟是最主流的国际运输方式。

第二点，就是泰国的房地产业非常的兴盛，也是他们第二个支柱产业。其中外商投资占据了很大的比重，豪华酒店、写字楼拔地而起，什么度假别墅，高尔夫球场更是不断的建造。

单只曼谷，就有两座国际会议中心和四座在建的国际会议中心，医院的病床数，超过实际需要的三倍多，炒房，成了快捷保险的发财捷径。

但其中有一个巨大的隐患，那就是房屋的空置率极高，超过了百分之二十。也就是说，建这么多房子，不是为了住，也不是因为需要，而是为了炒而建。

这种模式，跟八十年代末的美国、日本经济非常相似，以房地产和出口为支柱产业，那么就会快速形成一个虚假的繁荣，一个房地产泡沫。

值得一提的是，在泰国炒房的外资中，日本占据了极大的比例，或者说，日本的投资，在整个亚洲都占据了极大的比例。

当初美国房地产崩盘，就将灾难转移到了日本，然后美国通过高新科技再次快速发展，房地产也已经恢复。但日本的房地产还未恢复，但聪明的日本商人也找到了一个好办法，那就是在东南亚的其他国家，复制曾经的房地产辉煌的假象，然后他们好因此赚钱。

这回他们学乖了，只要在房地产顶峰的时候，抽身而退，就能赚走大笔的金钱，然后将烂摊子，丢给那些国家的政府。这样他们既赚到了钱，又打击了别的国家经济，保证了日本亚洲经济老大的地位，一举多得啊。

还有一点很有意思，泰国的金融自由化，为了促进资本市场的发展，取消了证券交易税、减少公司股息税，甚至给证券公司，提供财政支持。

取消利率限制，利率实行市场化，短期的拆借市场快速发展。外汇对外开放，外国投资者汇出外汇的上限为五十万美元，这让泰国的外汇储备严重不足。

或许是看到了其他国家金融业发展的好处，泰国开放了离岸金融业务，泰国的五十家商业银行，其中包括三十五家外资银行，均获得了可从国外吸收存款和借款，然后在泰国和外国以外币形式贷款的资格。

这一点，也使得索罗斯、冯宇他们可以很容易就拆借到泰铢。

当然还有一点很重要，那就是泰国允许非居民在泰国的商业银行，开立泰铢账户，进行存款和借款，并可以自由兑换。泰国的资本项目，已经基本放开。

这样短期